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2018年12月12日  星期三

上海建科院:以科技守护既有建筑运维安全与绿色更新

时间:2018年11月06日        来源:建筑时报         作者:徐敏

当前,我国城市建设从存量时代逐步走入存量和增量并存的时期,“城市更新”这一词汇频繁出现在大众的视野中,成为新一轮城市建设和发展的有力抓手。作为城市更新的实践者和引领者,近年来上海市建筑科学研究院运用创新的科技成果,在历史建筑保护修缮、老旧工厂改造、社区微更新等领域,打造了诸多精品案例。在日前召开的2018建筑科技·城市更新论坛上,上海市建筑科学研究院院长蒋利学在接受记者专访时表示,正在全力打造“城市既有建筑运维与更新领域全产业链服务商”这一全新定位的上海建科院,将以不断的科技创新担当好城市建设、运营管理的“安全卫士”和“绿色使者”。

“既有建筑运维与更新代表着城市未来的发展方向,”蒋利学表示,上海建科院也正有计划地将产业朝这一方向布局。据了解,目前该院的建筑运维与更新业务占比已超过40%,“未来几年可望达到总业务量的一半以上。”为了全方位、深层次地开展布局,上海建科院旗下的建筑材料与固废利用、建筑结构与维护改造、建筑机械与安全技术、交通市政与勘测运维、建筑节能与能效提升、绿色建筑与低碳发展等六个研究所均已逐步涉及并深入到了城市既有建筑的运维与更新领域。蒋利学举例说,绿色建筑与低碳发展研究所原先主要为新建建筑的绿色评价服务,但设计阶段取得的绿色标识还仅仅是“浅绿”,为此,该所积极转型拓展业务领域,如今已开展了“深绿”服务,即为运营阶段的建筑提供各项绿色咨询服务。

“‘十三五’期间,我们将重点关注建筑运维安全风险识别评估以及既有居住建筑的防灾和寿命提升,聚焦建筑的结构、安全、耐久性和防灾性能。”蒋利学认为,由于历史原因,老旧房屋的功能和性能离当前新建建筑和现行标准规范要求存在不同程度的差距,同时房屋的自然老化和性能退化也是客观规律,这些都是传统建筑结构领域需要有效识别和治理的安全隐患。“但目前还出现了一些非传统领域的安全隐患,”他指出,建筑幕墙、外墙外保温、广告牌、空调机架等安全隐患正在暴露出来,这不是某一个专业领域能独立解决的,需要多学科、多专业的交叉协同攻关。为此,上海建科院收购了一家具有建筑工程设计甲级资质的综合性设计公司,又为原有的专业施工公司申请了总承包资质,同时还借助了上级单位上海建科院集团内部的监理和全过程咨询服务的力量,“这样,综合服务能力就能覆盖规划立项、检测鉴定、勘察设计、施工制造、运行维护、改造更新等全生命期,为打造城市既有建筑运维与更新领域全产业链服务商奠定了基础,”蒋利学强调。

持续推进既有建筑的高效运营和有机更新,离不开加大科技研发,突破关键技术瓶颈。蒋利学介绍,目前该院已经具备了更新改造设计方法、评估鉴定和加固改造适宜技术、改造用材料选材策略、绿色改造建筑新技术、新增地下空间技术和更新改造成套技术六大关键技术,为既有建筑的宜居改造保驾护航。

例如,评估鉴定和加固改造适宜技术。围绕抗震加固、增设电梯、成套改造、平改坡等具体需求,研发了功能改善与安全性能提升一体化技术,实现了“大震不倒”的设防目标和“全室外加固”的技术途径。

改造用材料选材策略。研发了更新改造用绿色建筑材料和绿色功能材料,建立了更新改造用材料的选材策略。选材策略考虑了气候特点、建筑类型、不同建筑部位材料应用特点、本地化材料要求,重点关注绿色环保和低碳节能材料,通过制定有效评价模型分别进行改造用材料的经济性、绿色度及综合排序,具有较强的针对性和可操作性。

绿色改造建筑新技术。提出了适宜上海气候特点的太阳能集热系统优化技术,设计研发了模块化集热器系统;提出了外遮阳综合改造技术;研发了集通风与隔声于一体的新型通风窗产品等。

更新改造成套技术。在建筑、结构、生态、节能、材料、施工和项目管理等多学科交叉研究基础上,通过既有居住建筑和各类历史建筑更新改造关键技术的系统研发,在可持续改造设计、结构加固改造、地下空间综合利用、新型修缮方法与材料、生态改造、绿色施工、技术经济分析与性能评价等多个领域取得系列创新性成果,集成更新改造的成套技术,使其安全性能、耐久性能、环境性能、使用舒适性能以及资源、能源利用效率等得到全面提升。

据介绍,截至目前,上海建科院已完成老旧小区和各类历史建筑的检测鉴定、增设电梯、美丽家园等项目200余个、共800万平方米。


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