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2018年11月16日  星期五

后建筑时代,东方雨虹开启“大修缮”模式

时间:2018年11月06日        来源:建筑时报         作者:徐敏

建筑物和人一样,是有生命周期的。建筑的疾病和损伤,同样需要预防、勘察、修缮、翻新、加固……作为中国建筑防水材料行业中知名的龙头企业,东方雨虹正在全力解决建筑所有的修缮维护问题。

10月26日,东方雨虹建筑修缮(上海浦东)服务中心正式宣布营业,这是东方雨虹在沪设立的首家建筑修缮服务中心,也是全国的第90家。在未来的五年内,东方雨虹计划在全国200个地区,开办1000家服务中心,形成规范化、规模化和服务化的建筑修缮平台。

我国的建筑市场格局正从当前的以新建建筑为主,逐步过渡到以既有建筑改造维修为主,将进入后建筑时代。随着消费者对于居住体验的持续提升,对建筑物质量的重视程度愈来愈高,而建筑渗漏已成为影响建筑质量和使用寿命的重要因素之一。解决建筑渗漏率居高不下的问题,除需提高防水材料与工程质量外,还需要在建筑修缮领域不断强化。据介绍,与新建防水工程不一样,建筑修缮的需求是由用户发出,要求真正解决问题。因此,一方面,要做到“诊断能力专业化,方案撰写需求化,施工流程标准化”;另一方面,也要注意客户“刚需”之外的审美差异以及建筑本身的历史特性。这种以人为本的服务追求正成为东方雨虹提出“大修缮”概念的最大特色。

在当天的开业庆典上,东方雨虹建筑修缮技术有限公司总经理助理张勇介绍了该公司以“建筑医院 修缮未来”为定位的“大修缮”模式的发展历程:2015年5月,东方雨虹组建修缮事业部,开始整合建筑修缮技术、工艺和材料;2017年10月,东方雨虹建筑修缮技术有限公司在江苏苏州高新工业园区注册成立;2017年12月,在苏州召开首届建筑修缮服务中心合作发展大会;2018年1月,宣布启动“春苗行动”,开展对店面运营团队的专业人才培养计划;2018年4月,在湖南常德服务中心开业庆典上,东方雨虹宣布启动“春雷行动”,各地建筑修缮服务中心加速落地开展服务。

“大修缮”模式依靠的是专业的技术人才、专业的勘察设备、专业的施工质量,这三个“专业”助力东方雨虹“以专立业,虹遍全国”。

专业的技术人才。仅东方雨虹工程渠道领域在全国已拥有近50位技术工程师,可以提供专业的现场勘查诊断服务。根据建筑修缮服务中心的团队配置要求,每家服务中心将配备1~3名技术工程师开展属地化现场勘察服务。为更好地引进人才,加强技术领域的长期研究发展,公司还与同济大学展开了产学研校企全方位合作计划。

专业的勘察设备。为精准检测既有建筑物存在的渗漏原因,提供严谨科学的渗漏修复治理方案,东方雨虹引进并使用了多种智能化的现代勘察检测工具。包括:用于外墙检测的热成像仪,用于高空检测的无人机搭载摄像仪器,用于混凝土结构扫描的检测设备,用于智能化办公交流的小鱼系统等。

专业的施工质量。东方雨虹建筑修缮实施标准化施工,整合队伍建设、安全生产、规范施工、科学管理等单体概念,形成密切相关、交织科学的施工现场管理新体系,做到了施工工艺规范化、场容场貌秩序化、管理流程程序化、内部管理信息化、监控手段科学化。

上海东方雨虹防水工程有限公司总经理王国朝表示,在面临新建建筑建设放缓的情况下,修缮市场的占有率会逐年走高,因翻新而产生的防水材料需求会随之上升。上海市目前既有建筑超10亿平方米,其中60%以上超过10年。随着上海将建成卓越的全球城市,成为国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市,上海的发展将面临着资源环境的紧约束,特别是土地资源的日益稀缺,因此“城市更新、盘活存量”将是上海未来内涵式发展的重要路径。东方雨虹上海公司正在全力围绕市场环境,结合各区域修缮门店的设立,提升本土市场的深耕细作和精准服务。

开业庆典上,浦东服务中心还与上海多家企业签订了战略合作协议。


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