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北京什刹海院落改造:院落共生的城市家园

什刹海院落改造

时间:2017年09月27日         来源:建筑新网         作者:李媛

  

什刹海是北京城内面积最大、老城风貌保存最完整的一片历史街区,也是北京城内唯一具有开阔水面的开放型景区,但过度商业化让这张“金名片”不堪重负。在北京国际设计周上,设计师们以“遇见什刹海——院落共生的城市家园”为主题,探讨提升院落功能重塑社区生态的途径。


这里承载着丰厚的历史文化,淳朴热情的原住居民长年居住于此,形成了老北京的完整的典型的邻里生活环境。在这样一个有历史积淀的老城区内做院落改造,不同于在一张白纸上大规模做规划,只能在关键节点寻求突破,探索院落居住、办公、生活的新模式,实现历史街区的有机更新。

 

院落变身精品民宿

 

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什刹海银锭桥,位于西城区什刹海的前海和后海之间的水道上。为南北向的单孔石拱桥,南北横跨在连接两海的细脖处,长12米、宽7米、高8米、跨径5米,有镂空云花栏板5块、翠瓶卷花望柱6根,因形似银锭故称银锭桥。有燕京小八景之称,过去站在银锭桥上可遥望西山,故景名为“银锭观山”,这里有每天成千上万的游客流连于此。

 

在离桥不足百米的银锭桥胡同6号原本是一处面积为二三十平方米的临街门脸。这间疏解腾退后空置的房屋经过一番设计,如今已变身为充满文化味儿的精品民宿接待中心。

 

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从银锭桥胡同6号,步行五六分钟,就到了柳荫街2号。这间临街房屋,已被改造成以“丝绸”为主题的精品民宿。不同于一般酒店方方正正的格局,小院步道曲折蜿蜒,取后海之水引流入屋的创意,与室内丝绸装饰相得益彰,展现灵动之美。院落内厨房、浴室、卫生间、吧台、卧室一应俱全,直径2.3米的圆形大床可以升降,“把床降下去,这片空间还能当作舞台。”设计负责人说。

 

院落生出便民新功能

 

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白米斜街25号的什刹海便民菜店开业了,这成为胡同里的一件喜事儿——出门走两步,就能买到新鲜蔬菜,老街坊们的生活方便多了。

 

疏解腾退前,这里是一家棋牌室。考虑到居民的实际需求,相关部门决定引入便民菜店。

 

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看得出来,菜店在设计上花了一番心思。最高的货架上方,是45度倾斜的镜面。菜店负责人说,放置镜子不光是为了让空间看起来宽敞点儿,还因为货架较高,一些老年人可能看不清蔬菜瓜果,但通过镜子的反射,什么瓜果、品相咋样,一目了然。


别有情趣的是,紧邻着货架,菜店内一处两三平方米的独立小空间,被改造成了一处有机“菜园”。菜店负责人希望能利用这个袖珍菜园教居民种菜,给大家的生活增添点乐趣。街区改造大数据帮忙

 

“今年到目前为止什刹海游客最多的是哪一天?”“人们搜索‘什刹海’最想知道的是什么?”北京国际设计周什刹海分会场开幕式上,北京城市象限科技有限公司创始人、规划师茅明睿现场抛出问题,让在场者一脸茫然。“8月19日。”“什刹海的读音”这是他的团队基于大数据得出的结论。

 

通过在西海西沿、三不老、柳荫街、东煤场、银锭桥、白米斜街等多处部署传感器,技术团队采集到的大数据,让人们看到了什刹海的日常:工作日高峰时段一小时内游客净涌入2781人。

 

“这些数据以前很难调查。”茅明睿说,过去政府方面采集到的数据,依靠的是房屋、土地、登记人口等手段,但这种数据的局限在于很难动态更新,也不知道这些人在做什么。

 

什刹海地区的更新改造,大数据成了新帮手。比如精确掌握各个区域的人流量分布,了解游客和周边居民的年龄结构及关注点。大数据将为城市更新提供创新思路和决策支持。


什刹海院落改造,让老城在城市更新中换发新生,让百姓在方寸间享受便利。

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